Historischer Dreiseithof mit schönen Gewölbedecken sucht neue Eigentümer

Inserat-Nr.: 868469751746 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:13 Uhr
€ 299.000 € 2.491,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 120 m²
Zimmer 4
Grundstück 7.193 m²

Lage

8384 Minihof-Liebau
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Objektinformationen

Objekttyp Bauernhaus
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2

Beschreibung

Im franziszeischen Katasterplan von 1858 wurde dieser Hof bereits kartiert.

Wunderschöne gepflegte Gewölbe in mehreren Räumen lassen das Herz höher schlagen. Sich wohlfühlen ist hier leicht, innen und außen.

Der Grund mit ca. 7.193 m2 hat einen außergewöhnlich reichhaltigen Obstbaum- und Beerenbestand. Hier wird das Naschen im eigenen Garten zur Freude. Eine Abkühlung gibt es im Naturschwimmteich. Rundherum stehen in angenehmer Entfernung sehr wenige Häuser... ansonsten sieht man nur Wald und Wiesen.

Im Haus gibt es viel zu entdecken, auszubauen oder es einfach so zu nutzen, wie es ist. Derzeit gibt es geschätze 120 m2 Wohnfläche. Man könnte es als zwei Wohneinheiten nutzen. Es gibt ein Outdoorwohnzimmer und viele Nebenräume. Die Scheune und ein weiteres Nebengebäude.

Geheizt wird mit dem Tischherd, Schwedenofen und einer Pelletsheizung. Ortswasserleitung und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen.

Mich persönlich begeistert dieser Platz sehr und gerne gehe ich mit Ihnen auf Entdeckungstour in Ihrem neuen Zuhause.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Pellets Holz Wohnküche / offene Küche Satteldach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
358 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,59  
Gültig bis 06.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.491,67
Kaufpreis € 299.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 89,51
Monatliche Kosten € 89,51
Petra Oetelshoven
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Petra Oetelshoven
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 868469751746 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:13 Uhr