Inserat
K3 - Bungalow in schöner Lage Annabichl - in Klagenfurt

K3 - Bungalow in schöner Lage Annabichl - in Klagenfurt

Inserat-Nr.: 838482275174 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 19:25 Uhr
€ 339.000 € 3.390/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 100 m²
Zimmer 4
Grundstück 400 m²

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 5371, 5396 +2 weitere Bus · 4, 5371 +3 weitere Klagenfurt Annabichl
~ 2 Min.
Zug · IR, S2, S7 Zug · IR, S2 +1 weitere Klagenfurt Annabichl
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1980

Beschreibung

Der gemütliche Bungalow in Klagenfurt Annabichl steht zum Verkauf und ist ein seltenes Objekt in dieser Lage.

Mit ein wenig Renovierungsarbeit (Heizung) wird der Bungalow ein gemütliches und feines Zuhause für ein Pärchen oder eine kleine Familie!

Der Bungalow hat ein Elternschlafzimmer und 2 Zimmer (Kinder/Büro) als Durchgangszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, daneben ist das Esszimmer und die gut eingerichtete Küche, dazu ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Das Haus ist unterkellert, so gibt es auch viel Stauraum und Platz für Fitness und Hobby, der Keller ist mit Tageslicht und Heizmöglichkeit (Kaminanschluss) ausgestattet.

Im Garten befindet sich eine Grillstation und auch noch Platz für Gemüseanbau und zum Entspannen.

Momentan wird das Haus beheizt mit Elektroradiatoren und einem Stand Pelletsofen, man könnte aber gut umrüsten auf eine andere Heizanlage (Förderungen beantragen).

Parken kann man bequem vor dem Haus auf der Strasse ohne Gebühr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Elektro Pellets Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
154 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,84  
E
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.390
Kaufpreis € 339.000
Anna Ozegovic
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Anna Ozegovic
+43 66 ******
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