Inserat
Welzenegg - bezugsfertige Doppelhaushälfte nkl. Doppelgarage

Welzenegg - bezugsfertige Doppelhaushälfte nkl. Doppelgarage

Inserat-Nr.: 673756591739 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 12:20 Uhr
€ 599.000 € 4.544,42/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 131,81 m²
Zimmer 4
Grundstück 340,20 m²

Lage

9020 Klagenfurt
© basemap.at
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Gelegen in Welzenegg, einem bevorzugten Stadtteil von Klagenfurt, bieten diese Doppelhäuser eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5, 5396, B Bus · 5, 5396 +1 weitere St. Theresia
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 6 Min.
Supermarkt Interspar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 131,81 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 21,84 m²
Gartenfläche 165,54 m²
Zustand Rohbau
Baujahr 2026

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause in Klagenfurt-Welzenegg
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Lebensqualität legen.

-Wohnfläche: 132 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit 2 Schlafzimmern
-Garage für 2 PKWs
-Außenbereich: Geräumige Terrassen und private Gärten.
-Zimmer: Vier lichtdurchflutete Zimmer, designed für ein angenehmes Wohngefühl

Besondere Merkmale:
Innovative Architektur und erstklassige Bauqualität
Energieeffiziente Heizsysteme und ausgezeichnete Isolation sorgen für ein angenehmes Raumklima
Gelegen in einer ruhigen, sicheren und ansprechenden Umgebung

Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter 06649290490, Ansprechpartner Wieland Hans Peter

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Gartennutzung 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.544,42
Kaufpreis € 599.000
Hans Peter Wieland
All in One Immobilien
Gewerblich
Foto Hans Peter Wieland
0043 ******
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Inserat-Nr.: 673756591739 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 12:20 Uhr