Familienhit 5-Zimmer Reihenhaus mit Garten

Video folgt beim nächsten Schönwetter.

Platz für alle: Reihenmittelhaus mit Gartenterrasse in Klagenfurt Welzenegg.

Fünf Zimmer bedeuten: Jedes Kind bekommt sein eigenes Reich, jedes Hobby seinen Platz, jedes Homeoffice seinen geschlossenen Bereich. Und es bleibt trotzdem Raum, für Freunde oder Familie, die gern ein paar Tage länger bleiben. Auf rund 120 m² Wohnfläche hat dieses Reihenhaus in Klagenfurt-Welzenegg genau den Raum, den ein lebendiges Leben braucht.

Wer schon einmal um halb acht vor einer einzigen Badezimmertür gestanden ist, weiß, was ein zweites Bad wert ist. Hier gibt es zwei. Dazu kommt ein Keller und ein ebenerdiger Lagerraum, der Platz schafft für alles, was sonst die Wohnräume füllt: Skiausrüstung, Fahrradanhänger, Vorräte, die Werkbank oder das Bastelregal.

Die Gartenterrasse ist ein schöner Ort für Sommernachmittage und -abende: Der Griller glüht noch, die Kinder spielen die letzte Runde Fangen, und irgendwer holt noch eine Flasche aus dem Keller. Ergänzt wird die Terrasse durch den gemeinschaftlich mit dem zweiten Haus genutzten Garten. Es gibt einen Garten im Süden und einen im Norden. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 600 m2.

Das Haus stammt laut Eigentümern aus ca. 1960 und wurde 1998 um ein Zimmer erweitert. Im selben Jahr wurde auch das Dach erneuert. 2004 folgte die thermische Modernisierung mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz. Außen wurde somit bereits vieles saniert.

Die großzügige Garage bietet nicht nur einen geschützten, eisfreien Stellplatz für das Auto im Winter, sondern dank ihrer Größe auch reichlich Platz für eine eigene Werkstatt oder handwerkliche Projekte.

Welzenegg zählt zu den beliebten Wohngegenden Klagenfurts: ruhig, gewachsen, mit guter Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege. Ein Umfeld, in dem Kinder groß werden und Erwachsene abends zur Ruhe kommen.

Das Haus ist ein Reihenmittelhaus und als eigenständiges Wohnungseigentumsobjekt Top 1 von gesamt 2 im Grundbuch eingetragen.

Sofort bezugsfertig. Der Einzug ist noch vor Weihnachten möglich.