Inserat
Niedrigenergie Stela Haus - Wohnen mit Charme (belagsfertig)

Niedrigenergie Stela Haus - Wohnen mit Charme (belagsfertig)

Inserat-Nr.: 841691475174 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 12:46 Uhr
€ 349.000 € 2.748,03/m²
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Fläche 127 m²
Zimmer 5
Grundstück 455 m²

Lage

9062 Moosburg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 8579 Moosburg Volksschule
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 132 m²
Grundstücksfläche 455 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 47 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Wohnprojekt vereint durchdachte Architektur und bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die drei stilvollen Doppelhäuser sind perfekt auf die sonnige Lage abgestimmt und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ob für Familien, Paare oder all jene, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbaner Nähe und entspanntem Wohnen suchen – hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort.

Das Haus wird BELAGSFERTIG übergeben. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Ausführung realisiert werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in
Moosburg!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Badewanne Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,48  
A++
Gültig bis 11.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% zzgl 20% Ust.
Preis pro m² € 2.748,03
Kaufpreis € 349.000
Tania Robitschko MSc.
CONSTANT Real Estate Group GmbH
Gewerblich
Foto Tania Robitschko MSc.
0043 ******
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Inserat-Nr.: 841691475174 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 12:46 Uhr