Haus Evelina - mit XL POOL, SAUNA und WHIRLPOOL

Inserat-Nr.: 622681191739 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 14:48 Uhr
€ 799.000 € 4.097,44/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 195 m²
Zimmer 7
Grundstück 1.198 m²

Lage

9063 Maria Saal
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5371 Sagrad
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 195 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Parkplätze 6
Kellerfläche 90 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2005

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit beeindruckender Weite – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Auf dem weitläufigen Grundstück finden nicht nur mehrere Fahrzeuge bequem Platz, sondern auch eine groß Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Außenflächen laden mit ihren großzügigen Terrassen und der einladenden Poollandschaft zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ein Garten, der Raum für Freizeit, Familie und Freunde schafft.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, der harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein Badezimmer machen diese Etage besonders alltagstauglich und flexibel nutzbar.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Das großzügige Elternschlafzimmer begeistert mit eigener Ankleide sowie einem eleganten Badezimmer en Suite – ein privates Refugium, das Komfort und Ruhe vereint.

Im Untergeschoss wartet ein echtes Highlight: Ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna verwandelt den Bereich in eine persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie ausreichend Abstellflächen.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Besondere lieben.

Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter: 06641008880

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Heizofen Kamin Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,54  
A
Gültig bis 07.2027
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% zzgl. 20% Ust.
Preis pro m² € 4.097,44
Kaufpreis € 799.000
Tania Robitschko MSc.
CONSTANT Real Estate Group GmbH
Gewerblich
Foto Tania Robitschko MSc.
0043 ******
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Inserat-Nr.: 622681191739 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 14:48 Uhr