Nähe Klopeiner See! Wohnen, wo andere Urlaub machen – exklusives Landhaus mit etablierten Ferienapartments.

Nur ca. 3–5 Autominuten vom Klopeiner See entfernt, in absolut ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem Blick auf die Karawanken, erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft. Ob als

Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage

– hier vereinen sich Wohnqualität, Erholung und eine bereits erfolgreich etablierte Vermietung auf einzigartige Weise.

Das charmante Landhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Einnahmequelle. Die bereits etablierten und im Sommer sehr gut gebuchten Ferienapartments können vom neuen Eigentümer nahtlos übernommen und erfolgreich weitergeführt werden. Dadurch profitieren Sie nebenbei von einer bereits etablierten und erfolgreichen Vermietung mit jährlichen Einnahmen von rund € 30.000 – und genießen gleichzeitig Ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit zusätzlichem ca. 800 m² Bauland, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Der weitläufige Vorplatz eignet sich ideal zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge sowie von Wohnwagen oder Wohnmobilen. Das rund 800 m² große Bauland bildet eine eigenständige Parzelle und eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten. Ob für ein weiteres Wohnhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder als wertvolle Zukunftsreserve – diese zusätzliche Parzelle bietet vielseitiges Potenzial und steigert die Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig.

Das Landhaus ist vollunterkellert und überzeugt mit einer Doppelgarage, großzügigen Terrassenflächen, Balkon sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhütte, Hochbeeten.

Die weitläufigen Grünflächen bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur in einer besonderen Atmosphäre.

Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Pelletheizung, teilweise klimatisierten Wohnbereichen und solider Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Betriebskosten.Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Klopeiner See, die Koralm-Bahn sowie der beliebte Drauradweg sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur.

Highlights

• Wohnen, wo andere Urlaub machen
• Nur ca. 3–5 Autominuten zum Klopeiner See
• Ideal als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage
• Bereits etablierte und im Sommer sehr gut gebuchte Ferienapartments – sofortige Übernahme möglich
• Attraktive Mieteinnahmen von rund € 30.000 jährlich
• Absolute Ruhelage mit traumhaftem Panoramablick auf die Karawanken
• Unweit der Koralm-Bahn sowie des beliebten Drauradwegs
• Ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche
• Zubau 40m²: Ideal als Frühstücks-, Seminar-, Gemeinschaftsraum oder Shop
• Großzügiges Grundstück mit zusätzlicher ca. 800 m² großer Baulandparzelle
• Eigenständige Bauparzelle mit weiterem Entwicklungspotenzial
• Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Doppelgarage sowie zahlreiche Freistellplätze
• Vorplatz ideal für Wohnwagen oder Wohnmobile
• Photovoltaikanlage und Pelletheizung
• Teilweise klimatisierte Wohnbereiche
• Große Terrasse, Balkon, Gartenhütte und liebevoll angelegte Hochbeete
• Sofort bezugsbereit – Wohnen und Vermieten ohne lange Vorbereitungszeit
• Ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet weit mehr als nur ein Zuhause. Sie verbindet exklusives Wohnen mit einer bereits erfolgreich etablierten Vermietung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage. Die Kombination aus der Nähe zum Klopeiner See, der eigenständigen Baulandparzelle, der hochwertigen Ausstattung und den bereits bestehenden Mieteinnahmen macht dieses Landhaus zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.

Erleben Sie jeden Tag das besondere Gefühl, dort zu wohnen, wo andere ihre schönste Zeit des Jahres verbringen – und profitieren Sie gleichzeitig von einer bereits etablierten und attraktiven Einnahmequelle.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.