Einfamilienhaus Amira - Neu wohnen. Weit blicken.

Inserat-Nr.: 312323958457 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 22:17 Uhr
€ 649.000 € 5.192/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 125 m²
Zimmer 4
Grundstück 731 m²

Lage

9130 Poggersdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5368 Leibsdorf Abzweigung Poggersdorf
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 731 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 4
Balkon/Terrasse 53 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Ein großzügiger Wohnbereich, vier Terrassenzugänge und viel Platz im Grünen: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Poggersdorf bietet ein Zuhause, das sich offen und einladend anfühlt. Auf rund 731 m² Grundstück verteilen sich Haus, Terrasse und Garten mit Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte.

Im Erdgeschoss führt der Vorraum geradewegs in den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Großflächige Verglasungen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zur Terrasse. Ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie Abstellfläche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner machen die Ebene auch im Alltag praktisch.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein schön fertiggestelltes Badezimmer. Jedes der Schlafzimmer hat Zugang zur großzügigen Terrasse – ein besonderer Platz, um den Blick auf die umliegenden Berge zu schweifen.

Zwei Carportplätze und zwei weitere Stellplätze ergänzen das Haus. Gerne stellen wir Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft bei einer Besichtigung vor.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Gültig bis 03.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% zzgl. 20% USt.
Preis pro m² € 5.192
Kaufpreis € 649.000
Tania Robitschko MSc.
CONSTANT Real Estate Group GmbH
Gewerblich
Foto Tania Robitschko MSc.
0043 ******
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Inserat-Nr.: 312323958457 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 22:17 Uhr