Ein Zuhause für Generationen – Großzügigkeit, Zukunft und Leben im eigenen Gartenparadies

Inserat-Nr.: 361397758457 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 14:38 Uhr
€ 375.000 € 1.973,68/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 190 m²
Zimmer 7
Grundstück 1.959 m²

Lage

9150 Bleiburg
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 190 m²
Zimmer 7
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 56 m²
Baujahr 1980

Beschreibung

*** Ein Zuhause für Generationen – Großzügigkeit, Zukunft und Leben im eigenen Gartenparadies ***

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause mit Perspektive. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.959 m² eröffnet sich ein Lebensraum, der Großfamilien, mehreren Generationen oder Menschen mit viel Platzbedarf alle Möglichkeiten bietet. Der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand und idyllischem Naturteich schafft eine einzigartige Kulisse für gemeinsame Momente, unbeschwerte Kindheitserinnerungen und ein Leben inmitten der Natur.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Großzügigkeit. Die versetzte Halbetagen-Bauweise verleiht dem Wohnbereich eine spannende Architektur und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Rückzugsbereichen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens, während das separate Esszimmer genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die funktional integrierte Küche sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für eine große Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys.

Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Obergeschoss. Hier eröffnet sich wertvolles Zukunftspotenzial: Zusätzliche Wohnräume, eine Einliegerwohnung, ein Elternbereich oder ein großzügiges Studio – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos und lassen sich perfekt an veränderte Lebenssituationen anpassen. Vom Balkon aus genießen Sie den freien Blick über das weitläufige Grundstück und den liebevoll angelegten Garten.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit seiner Großzügigkeit. Ein separater Gästebereich bietet ideale Voraussetzungen für Besucher oder heranwachsende Familienmitglieder. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellflächen, eine Garage sowie einen stimmungsvollen Weinkeller.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer modernen Pelletheizung, die nachhaltiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbindet.

Ob Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum für die Zukunft – dieses Anwesen bietet seltene Möglichkeiten. Die Kombination aus außergewöhnlicher Grundstücksgröße, flexiblen Erweiterungsoptionen und der idyllischen Gartenlandschaft macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem Lebensqualität, Geborgenheit und Zukunftspläne harmonisch zusammenfinden. Hier entsteht ein Zuhause, das Generationen verbindet und Raum für die Geschichten von morgen schafft.



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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Pellets 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
271 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,86  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.973,68
Kaufpreis € 375.000
Andrea Retfalvi
RESK IMMO OG
Gewerblich
Foto Andrea Retfalvi
Logo RESK IMMO OG
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