Inserat
VILLA JOHANNA – Historischer Charme trifft auf exklusives Wohnpotenzial am Wörthersee!

VILLA JOHANNA – Historischer Charme trifft auf exklusives Wohnpotenzial am Wörthersee!

Inserat-Nr.: 388113858457 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 11:17 Uhr
€ 530.000 € 1.770,44/m²

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Fläche 299,36 m²
Grundstück 1.110 m²

Lage

9201 Krumpendorf am Wörthersee, Amtmannsweg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 5232, 5319 Bus · 20, 5232 +1 weitere Krumpendorf am Wörther See Lannerweg
2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +4 weitere Zug · EC 112, EC 113 +5 weitere Krumpendorf
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 299,36 m²
Grundstücksfläche 1.110 m²

Beschreibung

Ein architektonisches Juwel mit Geschichte, Seeblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee.

In einer der attraktivsten Regionen Kärntens präsentiert sich die Villa Johanna als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren mit Weitblick.

Die um 1900 errichtete Jahrhundertwendevilla vereint den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt nach modernen Ansprüchen zu verwirklichen.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.110 m² gelegen, bietet die Villa in erhöhter Position einen reizvollen Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft.

Die Highlights auf einen Blick

  • Exklusive Lage in Krumpendorf am Wörthersee
  • Historische Jahrhundertwendevilla aus der Zeit um 1900
  • Erhöhte Lage mit Blick auf den Wörthersee
  • Grundstücksfläche von ca. 1.110 m²
  • Nutzfläche von ca. 299 m² auf vier Etagen
  • Attraktives Potenzial für eine hochwertige Neugestaltung

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den gefragten Wohnlagen Kärntens. Die einzigartige Kombination aus See, Natur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die erhöhte Lage der Villa Johanna bietet reizvolle Ausblicke und bildet den idealen Rahmen für ein außergewöhnliches Wohnrefugium.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.770,44
Kaufpreis € 530.000
Andreas F. Brandstätter
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Andreas F. Brandstätter
+43 67 ******
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