Sonniges Einfamilienhaus in 2. Seereihe
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Tibitsch, einem Ortsteil von Techelsberg am Wörthersee, in begehrter, zweiter Reihe zum Wörthersee. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Städte Velden am Wörthersee und Klagenfurt am Wörthersee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn und Bahn optimal gegeben.
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus den 1980er-Jahren mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 849 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ganztägig sonnige Seeblicklage und ein angenehmes Maß an Privatsphäre, da lediglich ein direkter Nachbar vorhanden ist. Ein freier Seezugang befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt und unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts.
Ca. 340 m² des Grundstücks sind als Bauland-Kurgebiet mit einer GFZ von 0,6 gewidmet, die restliche Fläche ergänzt das Grundstück sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum. Südlich verläuft eine Bahntrasse, die durch eine Lärmschutzwand vom Grundstück getrennt ist.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit kreativen Ideen und einer behutsamen Neugestaltung kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen – sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil mit Blick auf den See. Eine Garage in Massivbauweise ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtbild ab.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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