Viel Platz zum Wohlfühlen – gepflegtes Familienhaus mit Garten und Stahlwandpool
Der Preis-Check wird gerade berechnet und steht in Kürze hier zur Verfügung.
Lage
St. Walburgen liegt idyllisch im wunderschönen Görtschitztal, zwischen Brückl und Eberstein. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Trotz der naturnahen Lage sind die Städte Klagenfurt, St. Veit an der Glan und Völkermarkt gut mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den wichtigsten Städten der Region.
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr neues Zuhause im Görtschitztal
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St. Walburgen, idyllisch zwischen Brückl und Eberstein gelegen, vereint großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme und zahlreichen Annehmlichkeiten. Auf einem ca. 655 m² großen Grundstück bietet das 1995 errichtete Massivhaus rund 171 m² Wohnfläche und viel Platz für die ganze Familie.
Durch die Modernisierungen im Jahr 2019 sowie den schönen Garten mit eigenem Pool erwartet Sie hier ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Raumaufteilung
Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WCs bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der gemütliche Wohnbereich mit Pelletofen und anschließendem Zimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne DAN-Küche aus dem Jahr 2019 für Komfort im Alltag sorgt.
Ein Keller, ein Abstellraum sowie zusätzliche Nebenflächen bieten praktischen Stauraum.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:
Lage: Naturnahe Wohnlage zwischen Brückl und Eberstein
Grundstück: ca. 655 m²
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2 Bäder und 1 separate WCs
Küche: Moderne DAN-Einbauküche (2019)
Baujahr: 1995, Massivbauweise
Modernisierung: 2019 – Türen, Bäder und Bodenbeläge
Fenster: zweifach verglaste Kunststofffenster
Heizung: Öl-Zentralheizung und zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer
Besonderheiten: Garten mit Terrasse, Stahlwandpool (Ø 3,60 m), Keller, Garage, Geräteraum und neues Carport (2022)
Energiekennzahlen: HWB 144 kWh/m²a (D), fGEE 1,15 (C)
Komfort und Lebensqualität
Die Modernisierungen im Jahr 2019 verleihen dem Haus ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente. Besonders die moderne DAN-Küche, die erneuerten Badezimmer und der gemütliche Pelletofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Der Garten mit eigenem Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Garage, Carport und Geräteraum bieten zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
Die Immobilie liegt im schönen Görtschitztal zwischen Brückl und Eberstein. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und Apotheke sind in wenigen Kilometern erreichbar.
Zusammenfassung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, modernisierter Ausstattung und einem schönen Garten mit Pool. Die Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, praktischen Nebenflächen und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.
„Ein Zuhause ist der Ort, an dem das Leben seine schönsten Geschichten schreibt.“
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Gemäß AI-Act muss auf KI-generierte Inhalte hingewiesen werden. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Ihre Anfrage an
Daniela Wernigg
Immo Hoch2 GmbH.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.