Rückzugsort mit Charakter - Haus mit Pool auf ca. 1.200 m² Grund

Inserat-Nr.: 578279142716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 13:36 Uhr
€ 449.000 € 2.388,30/m²
IMMOunited Preis-Check
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Fläche 188 m²
Zimmer 5
Terrasse 20 m²

Lage

9371 St. Gregorn
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung zwischen Völkermarkt und Brückl und bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf die Infrastruktur der umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region vorhanden.

Ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 188 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkonfläche 12 m²
Terrassenfläche 20 m²
Gartenfläche 1.200 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1992

Beschreibung

Viel Platz, ein eigener Pool und jede Menge Privatsphäre – dieses Haus zwischen Völkermarkt und Brückl vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Freiheit.

Eingebettet in eine grüne Umgebung erwartet Sie hier ein Zuhause, das vor allem eines bietet: Raum zum Leben, Entspannen und Genießen.

Auf rund 188 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 m² eröffnet sich Ihnen ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.

Das Herzstück im Außenbereich ist der eigene Pool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsstimmung im eigenen Garten sorgt. Die weitläufigen Grünflächen bieten ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder einfach für alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vollkeller bietet zusätzliche Flächen und verfügt über eine eigene Sauna & Whirlpool – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Die Highlights auf einen Blick

  • Ca. 188 m² Wohnfläche
  • Ca. 1.200 m² Grundstücksfläche
  • Eigener Pool im Garten
  • Großzügige Grünflächen
  • Viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten
  • Voll unterkellert
  • Sauna & Whirlpool für entspannte Wellnessmomente
  • Garage
  • Ruhige Lage zwischen Völkermarkt und Brückl

Lage – Natur genießen und dennoch gut angebunden

Die Lage zwischen Völkermarkt und Brückl bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und können gleichzeitig die Infrastruktur der Region nutzen.

Ein Zuhause mit Urlaubsgefühl

Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende im Garten oder ein Saunagang nach einem langen Arbeitstag – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen, um das eigene Zuhause jeden Tag aufs Neue zu genießen.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern ihren persönlichen Rückzugsort finden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Öl Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Sauna Swimmingpool Abstellraum Rollladen Walmdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.388,30
Kaufpreis € 449.000
Sanela Hodzic
Selling-Homes Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sanela Hodzic
+43 67 ******
Logo Selling-Homes Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 578279142716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 13:36 Uhr