Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Sauna im Grünen

Inserat-Nr.: 769165721296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 11:00 Uhr
€ 449.000 € 2.606,38/m²

Für dieses Inserat ist leider kein automatischer Preis-Check möglich. Probier es mit eigenen Angaben (öffnet in neuem Tab).

Fläche 188 m²
Zimmer 6
Balkon Ja

Lage

9371 Brückl, St. Gregorn 8
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

3.000 m - Apotheke
3.500 m - Arzt

3.000 m - Schule
3.000 m - Kindergarten

3.000 m - Supermarkt

500 m - Bus
7.500 m - Autobahn
7.500 m - Bahnhof

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5396 St.Gregorn Haberl
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 188 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Keller Ja
Baujahr 1992

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Mit 188m2 Wohnfläche, einem 1498m2 großen Grundstück und freiem Blick ins Grüne bietet es genau die Mischung aus Ruhe, Platz und Lebensqualität, die sich viele Familien und junge Paare wünschen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt damit durch eine langlebige, solide Struktur. Zusätzlich verleiht ein Walmdach dem Gebäude einen zeitlosen und harmonischen Charakter. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Auch die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung der Fenster trägt zu einem guten Raumklima und einer effizienten Energienutzung bei. Zudem sind im gesamten Haus Rollläden vorhanden, die sowohl den Komfort als auch die Sicherheit erhöhen.
Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen – ob beim Spielen, Kochen oder gemütlichen Abenden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die an warmen Tagen schnell zum Lieblingsplatz wird.

Ein echtes Highlight ist der eingebaute Pool, der den Garten zu einem kleinen privaten Rückzugsort macht. Kinder können hier unbeschwert toben, während Erwachsene einfach nur entspannen, oder Freunde einladen können. Das große Grundstück bietet zusätzlich viel Raum für Gartenideen, Gemüsebeete oder eine gemütliche Hängematte im Schatten.

Das Objekt ist vollunterkellert und schafft damit wertvolle zusätzliche Fläche – ideal für Hobbyräume, Stauraum oder ein kleines Homegym - eine Sauna ist bereits vorhanden. Auch die hauseigene Garage sorgt für bequemes Parken und Ordnung.

Alles in allem ist dieses Haus eine solide, liebevoll gepflegte Immobilie, die viel Potenzial für die nächsten Lebenskapitel bietet – egal ob als Familiennest oder als Zuhause für ein junges Paar, das sich Raum zum Wachsen wünscht.

Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar übernommen werden – so wird ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich, ohne dass man sich sofort um neue Einrichtung kümmern muss.

Ausstattung und Eigenschaften

Abstellraum 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.606,38
Kaufpreis € 449.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 90,90
Heizkosten € 203,79
Monatliche Kosten (netto) € 294,69
Monatliche Kosten (brutto) € 340
Alessa Valentina Huber
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Alessa Valentina Huber
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Anfrage an

Alessa Valentina Huber

Rustler Immobilientreuhand GmbH

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 769165721296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 11:00 Uhr