Inserat
"Zurück zum Ursprung – Ihr Hof mit ca. 25 ha" - Landwirtschaft in den Kärntner Nockberge

"Zurück zum Ursprung – Ihr Hof mit ca. 25 ha" - Landwirtschaft in den Kärntner Nockberge

Inserat-Nr.: 972596614253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:17 Uhr
€ 745.000 € 2.811,32/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 265 m²
Zimmer 6
Grundstück 269.160 m²

Lage

9545 Radenthein
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Bauernhaus
Wohnfläche 265 m²
Nutzfläche 500 m²
Grundstücksfläche 269.160 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1975
Sanierung 2022

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein traditioneller, arrondierter Bergbauernhof in Alleinlage oberhalb von Radenthein (Ortsteil Hohensaß), bestehend aus:

- einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Technikräumen
- einem Stallgebäude mit Bergeraum und Güllewirtschaft
- mehreren arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken
- einer Gesamtgrundfläche von ca. 269.160 m²
- Zufahrt über einer Privatweg (Bringungsgemeinschaft)

Die Liegenschaft wird aktuell im Nebenerwerb bewirtschaftet und eignet sich ideal für Landwirte, Selbstversorger oder Käufer mit landwirtschaftlicher Ausbildung und Bewirtschaftungsabsicht. Die Fläche gliedert sich in:

- landwirtschaftlich nutzbare Wiesen und Weiden
- Waldflächen
- verbuschte und alpine Zonen
- Gebäudeflächen und Zufahrtswege

Der Betrieb weist Potential zur Eigenbewirtschaftung oder verpachteten Nutzung auf.

Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Teppichboden Kamin Zentralheizung Bad mit Fenster Dusche Abstellraum Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
199 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,99  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.811,32
Kaufpreis € 745.000
Thomas Told
Told Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Thomas Told
+43 48 ******
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Inserat-Nr.: 972596614253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:17 Uhr