Für Anleger - Modernes Reihenhaus mit langfristiger Vermietung

Inserat-Nr.: 482395965286 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 08:18 Uhr
€ 525.000 € 4.244,14/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 123,70 m²
Zimmer 5
Terrasse 34,24 m²

Lage

9580 Villach
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Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage, direkt neben einem idyllischen Waldgebiet. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. In wenigen Autominuten erreichen Sie den wunderschönen Faaker See, der zu weiteren Outdoor-Aktivitäten einlädt. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5194 Mittewald bei Drobollach Ort
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 123,70 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 34,24 m²
Gartenfläche 115 m²

Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und seine hochwertige Ausstattung. Das Objekt ist langfristig vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen macht.

Das Haus verfügt über vier individuell nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignen.

Der helle Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster und eine Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Ein Highlight des Hauses ist das große Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster, eine moderne Dusche und eine komfortable Badewanne verfügt und somit eine perfekte Wohlfühloase darstellt. Die zwei WCs sind mit Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen.

Ein praktischer Abstell- und Technikraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Im Außenbereich finden Sie einen Doppelcarport, der Platz für zwei Autos bietet und diese vor Witterungseinflüssen schützt. Direkt neben dem Carport befindet sich ein zusätzlicher Geräteraum, ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien.

Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Investition. Durch die langfristige Vermietung bietet es stabile Mieteinnahmen und eine sichere Rendite.

Ausstattung und Eigenschaften

2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A+

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.244,14
Kaufpreis € 525.000
Anton Darohs
Nageler Immobilien GmbH
Gewerblich
0424 ******
Logo Nageler Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 482395965286 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 08:18 Uhr