Ländlicher Charme trifft leistbares Potenzial!
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Lage
Feistritz an der Gail liegt idyllisch im Unteren Gailtal, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Karnischen Alpen und unweit des Dreiländerecks Österreich–Italien–Slowenien. Die charmante Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an Villach und bietet mit Kindergarten, Radwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine angenehme Alltagsqualität. Hier genießt man naturnahes Wohnen, gelebte Dorfgemeinschaft und Erholung direkt vor der Haustür.
Objektinformationen
Beschreibung
Sie suchen ein leistbares Eigenheim am Land, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Einziehen, wohlfühlen und Schritt für Schritt eigene Wohnideen verwirklichen!
Die Highlights auf einen Blick:
Wesentliche technische Erneuerungen: Kaltdach, Stromzuleitung und Elektroverteiler 2021 erneuert, überwiegend mehrfachverglaste Kunststofffenster sowie weitgehend fertiggestellte Zentralheizung (Anschluss des Heizofens noch ausständig).
Bereits modernisierte Wohnbereiche: Erneuerte Küche inklusive Elektrogeräten, neue Bodenbeläge in den Schlafräumen sowie teilweise modernisiertes Badezimmer.
Gemütliche Wärme mit Charakter: Mehrere bestehende Einzelöfen sorgen derzeit für Wärme und verleihen den Räumlichkeiten besonderen Charme. Nach Fertigstellung der Zentralheizung können sie weiterhin als stimmungsvolle Ergänzung dienen.
Wohnen mit Perspektive: Sofort bezugsfertiges Eigenheim mit der Möglichkeit, Modernisierungen Schritt für Schritt und ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ländliche Lebensqualität: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt.
Dieses Eigenheim eignet sich besonders für preisbewusste Käufer, Heimwerker und all jene, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter +43 676 472 75 75 – Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Elias Writze
Kompagnon Immobilien GmbH
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.