Drautalperle in idyllischer Ruhelage

Inserat-Nr.: 479819265286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 10:01 Uhr
€ 329.000 € 2.741,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 120 m²
Zimmer 4
Grundstück 569 m²

Lage

9753 Kleblach-Lind
Klicken, um die Karte zu zoomen

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 76 m²
Balkon/Terrasse 38 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1976
Sanierung 1998

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage in Lind im Drautal befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Mit rund 120 m² Wohnfläche zuzüglich Kellergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und alle, die ein gemütliches Zuhause mit guter Wohnqualität suchen.

Das Haus verfügt über eine Garage, ein zusätzliches Nebengebäude sowie ein Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Natur- und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Spittal an der Drau ist gut erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Eckdaten:
• Grundstück: ca. 569 m²
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Kellergeschoss vorhanden
• Garage
• Nebengebäude
• Öl-Zentralheizung
• Ruhige, idyllische Wohnlage
• Familienfreundliches Umfeld
• Ideal für Eigennutzer und kurzfristig Einziehende

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Öl Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Carport Garage Gäste-WC Satteldach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
144 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,61  
Gültig bis 01.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.741,67
Kaufpreis € 329.000
Gugganig Immobilien e.U.
Gugganig Immobilien e. U.
Gewerblich
Foto Gugganig Immobilien e.U.
+435 0 ******
Logo Gugganig Immobilien e. U.
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 479819265286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 10:01 Uhr