Im Herzen des Drautals

Inserat-Nr.: 932533814253 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 19:59 Uhr
€ 299.000 € 2.392/m²
Fläche 125 m²
Zimmer 4
Grundstück 569 m²

Lage

9753 Kleblach-Lind
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 229 m²
Grundstücksfläche 569 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 9,10 m²
Terrassenfläche 25 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1976
Sanierung 1998

Beschreibung

In naturnaher Lage in Lind im Drautal befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Mit rund 125 m² Wohnfläche zuzüglich Kellergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das Haus verfügt über eine Garage, welche sich im Kellergeschoss des Hauses befindet sowie über ein zusätzliches Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung.

Die Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Natur- und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Spittal an der Drau ist gut erreichbar und nur ca. 19km entfernt.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Öl Zentralheizung Einbauküche Nordbalkon Bad mit Fenster Badewanne Carport Garage Gäste-WC Satteldach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
144 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,61  
Gültig bis 01.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.392
Kaufpreis € 299.000
Gugganig Immobilien e.U.
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Gewerblich
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Inserat-Nr.: 932533814253 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 19:59 Uhr