Ein Haus für neue Lebenskapitel

Inserat-Nr.: 576317142716 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 09:59 Uhr
€ 298.000 € 2.317,62/m²
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Fläche 128,58 m²
Grundstück 979 m²

Lage

9773 Irschen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5021 Irschen in Kärnten Ost
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 128,58 m²
Nutzfläche 234,65 m²
Grundstücksfläche 979 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab laut Absprache
Badezimmer 1
Kellerfläche 80,24 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1977

Beschreibung

Ihr nächstes Lebenskapitel beginnt hier.

Ein Frühstück auf der Terrasse, gemeinsame Stunden am Esstisch und endlich Platz für eigene Projekte: Dieses Haus in Irschen, bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer sowie eine Küche mit separater Speis. Der angrenzende Essraum mit direktem Terrassenzugang bildet einen schönen Mittelpunkt für Familie und Freunde. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Wohnideen zu. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Auch das Kellergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum: Zwei Kellerräume, eine Werkstatt mit Zugang von außen, der Heizraum, ein weiteres WC und ein im Grundriss als Gästezimmer ausgewiesener Raum schaffen Platz für Vorräte, Hobbys und Alltag. Die integrierte Garage rundet das Angebot ab.

Ihre Ideen geben diesem Haus seine Zukunft

Vielleicht wünschen Sie sich einen festen Platz für das Arbeiten von zu Hause. Vielleicht soll die Familie mehr Raum bekommen. Vielleicht möchten Sie Ihre Freizeit künftig häufiger in den Bergen verbringen und zu Hause endlich eine eigene Werkstatt haben.

Dieses Haus bringt verschiedene dieser Wünsche unter einem Dach zusammen. Es bietet eine vielseitige Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Zuhause entsteht schließlich durch das Leben, das darin stattfindet: durch vertraute Abläufe, Lieblingsplätze, gemeinsame Mahlzeiten und die Menschen, denen man die Tür öffnet.

Lernen Sie dieses Haus in Irschen am besten persönlich kennen – und entdecken Sie, welche Ihrer Wohnideen hier ihren Platz finden können.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Gas Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Parkplatz Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
549,3 kWh/m²a
G
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.317,62
Kaufpreis € 298.000
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Gewerblich
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Inserat-Nr.: 576317142716 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 09:59 Uhr