Verzaubernde Immobilie am Millstätter See – Exklusivität, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Lage!

Inserat-Nr.: 858888475174 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 23:17 Uhr
€ 1.890.000 € 7.682,93/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 246 m²
Zimmer 8
Grundstück 1.103 m²

Lage

9872 Obermillstatt
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5138
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 246 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab nach absprache
Parkplätze 5
Zustand gepflegt
Baujahr 1982

Beschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem hochwertige Architektur, stilvolles Wohnen und die unvergleichliche Schönheit des Millstätter Sees zu einer außergewöhnlichen Einheit verschmelzen. Diese liebevoll und umfassend kernsanierte Immobilie präsentiert sich als wahres Juwel und begeistert durch ihren wunderschönen Baustil, die hochwertigste Ausführung und die harmonische Verbindung von zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 246 m² eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch großzügige Räume, eine durchdachte Raumgestaltung und eine besonders hochwertige Ausstattung geprägt ist. Das ca. 1.103 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum und schafft eine private Oase, in der Sie Ruhe, Natur und den traumhaften Ausblick auf den Millstätter See in vollen Zügen genießen können.

Architektur mit Liebe zum Detail

Bei der umfassenden Sanierung wurde größter Wert auf Qualität, Ästhetik, Langlebigkeit und eine hochwertige handwerkliche Ausführung gelegt. Der wunderschöne Baustil verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter und verbindet klassische Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und eine erstklassige Ausführung schaffen ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Bereich der Immobilie vermittelt den Eindruck, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Von der Architektur über die Raumgestaltung bis hin zur technischen Ausstattung wurde darauf geachtet, ein harmonisches und exklusives Gesamtkonzept zu schaffen.

Wohnen mit traumhaftem Blick auf den Millstätter See

Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf den Millstätter See. Je nach Tageszeit und Jahreszeit präsentiert sich die Landschaft immer wieder von einer neuen, faszinierenden Seite.

Das glitzernde Wasser des Sees, die umliegenden Berge und die sattgrüne Landschaft schaffen eine Kulisse, die ihresgleichen sucht. Am Morgen können Sie bei einer Tasse Kaffee den Blick über den See schweifen lassen, während am Abend die untergehende Sonne die Landschaft in warme Farben taucht.

Derzeit wird das Objekt erfolgreich touristisch vermietet. Gerne können Sie eine persönliche Besichtigung sowie weitere Informationen zur Immobilie bei uns anfragen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Kamin Zentralheizung Parkplatz Fertigteil Holz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
86 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.682,93
Kaufpreis € 1.890.000

Hinweise des Anbieters

Fixpreis

Elisabeth Brunner
RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
Foto Elisabeth Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 858888475174 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 23:17 Uhr