Zentrum Stockerau - Modernes Wohnen mit Garten

Inserat-Nr.: 144692389582 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 08:43 Uhr
€ 695.000 € 5.332,21/m²

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Fläche 130,34 m²
Zimmer 4
Grundstück 334 m²

Lage

2000 Stockerau, Grünnergasse
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Grünnergasse in der Stadt Stockerau in Niederösterreich. Die Gegend ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, ein Kindergarten und eine Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, da sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe befinden. Für

Öffentlicher Verkehr

Bus · 104, 826 Stockerau Ernstbrunner Straße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie dm
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 130,34 m²
Grundstücksfläche 334 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Terrassenfläche 15,94 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau!

Diese gerade in Fertigstellung befindliche Immobilie ist mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und 4 geräumigen Zimmern (großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum im Obergeschoss) ausgestattet und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus mit seiner modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung ist in Kürze bezugsfertig.

Die Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert Ihnen jederzeit angenehme Temperaturen im Haus.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Familie und Freunde mit leckeren Gerichten verwöhnen.

Ein Zusatzgebäude im hinteren Teil des Gartens ist das große AdOn an dieser Immobilie. Es kann im fest gemauerten Teil als Werksatt oder kleines Homeoffice genützt werden. Es ist an das Wasser und den Strom angeschlossen und bietet die Möglichkeit einen Ofen zu installieren.

Der Holzbau kann als Schuppen, oder wenn er geöffnet wird, als Terrasse verwendet werden. Es spricht auch nichts dagegen die Holzkonstuktion zu dämmen und Ihn als zusätzlichen Lebensraum zu verwenden.

Die Lage dieses Einfamilienhauses im Zentrum von Stockerau ist ideal. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Stockerau.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Nordwestbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Fahrradraum Klimaanlage Gäste-WC Walmdach Fertigteil 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A+
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.332,21
Kaufpreis € 695.000
Mag. Markus Frisch
M F Immobilien Consulting GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Markus Frisch
+43 66 ******
Logo M F Immobilien Consulting GmbH
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Inserat-Nr.: 144692389582 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 08:43 Uhr