Inserat
Getrennt und doch gemeinsam

Getrennt und doch gemeinsam

Inserat-Nr.: 791949212964 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 15:05 Uhr
€ 419.920 € 3.350,78/m²
Fläche 125,32 m²
Terrasse 14,76 m²

Lage

2000 Unterzögersdorf
© basemap.at
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ca. 250m von der Ortsgrenze Stockerau

Öffentlicher Verkehr

Bus · 825, 828, 841 +1 weitere Bus · 825, 828 +2 weitere Stockerau Horner Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 125,32 m²
Nutzfläche 125,32 m²
Verfügbar ab sofort
Balkonfläche 8,11 m²
Terrassenfläche 14,76 m²
Gartenfläche 84,80 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2016
Sanierung 2022

Beschreibung

Dieses moderne Haus (Baujahr 2016) in 2000 Stockerau bietet ca. 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung:
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit getrennten Bereichen – gemeinsam leben oder klar trennen, ohne Umbauten.

Besonders praktisch im Alltag: 2 vollwertige Bäder (jeweils mit Dusche & Wanne) sowie 2 separate WCs.
Der Garten (ca. 84 m²) mit Terrasse und Balkon sorgt für entspannte Rückzugsorte im Freien.

2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Übergabe ab sofort möglich
Das Haus wird unmöbliert übergeben.
Das Haus steht auf Eigengrund - kein Reihenhaus! Wohneinheit und Grundstück gehören nur Ihnen!
Die Liegenschaft wird parifiziert übergeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Dusche Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.350,78
Kaufpreis € 419.920
Wolfgang Glaser
Wertimmobilien Consulting KG - Verwaltung
Gewerblich
Foto Wolfgang Glaser
+43 66 ******
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