FREIRAUM! 2027 m2 Landleben vor den Toren Wiens.
Lage
Wien ist nah genug für alles, was die Stadt bietet. Und weit genug, um abends wirklich
anzukommen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die Liegenschaft ist über drei Epochen gewachsen, die Bausubstanz stammt aus den 20iger,
50iger und 70iger Jahren. Das Wohnhaus bietet aktuell rund 70 m² Wohnfläche mit ca. 20 m2
Wintergarten als Ausgangspunkt für Ihre Ideen: behutsam sanieren, erweitern oder neu
denken. Der eigene Hausbrunnen versorgt die Liegenschaft zusätzlich mit Wasser.
Das Betriebsgebäude mit Garage sowie die Nebengebäude mit insgesamt rund 490 m²
eröffnen Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus nie bieten kann: Werkstatt,
Atelier, Lager, Home-Office mit Kundenverkehr oder einfach Platz, der bleibt, was er ist: Platz.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw.
Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten
zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie als Doppelmaklerin tätig ist.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
Beschreibung
Historischer Hof mit großem Grund in Leitzersdorf.
Manche Orte sucht man nicht, man findet sie. Dieser Hof mit Teilen aus dem Jahr 1920 ist so
einer. Auf rund 2.030 m² gewachsen, großzügig, mit einer Stille, die Raum lässt.
Für Gedanken. Für Pläne. Für ein Leben, das noch nicht fertig gedacht ist.
Hier entsteht kein Zuhause von der Stange. Hier entsteht Ihres. Der historische Bestand trägt
Charakter, den kein Neubau nachbauen kann und das Grundstück gibt ihm den Raum, den er
verdient.
Wohnen, Arbeiten und Gestalten an einem Ort, nach eigenen Vorstellungen. Für alle, die
mehr suchen als vier Wände.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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