Wein&Wohnen - Leben im Presshaus

Inserat-Nr.: 153955789582 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 12:54 Uhr
€ 55.000
Zimmer 1
Garten 0 m²

Lage

2011 Obermallebarn
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Zimmer 1
Kellerfläche 0 m²
Gartenfläche 0 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 0

Beschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

  • Großzügiges, nach oben offenes Presshaus mit ca. 29 m² und knapp 6 m Gesamthöhe mit möglicher Nutzung als Wohnobjekt
  • Rund 13 m lange, wunderschön gemauerte Kellerröhre mit traditionellen Rundbögen
  • Gemauerte Weinlagerfächer – ideal für Weinliebhaber und eine private Weinsammlung
  • Gute Erreichbarkeit über S3 Weinviertler Schnellstraße (2 min)

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 55.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 10
Monatliche Kosten € 10
Thomas Hippesroither
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Hippesroither
+43 66 ******
Logo REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Inserat-Nr.: 153955789582 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 12:54 Uhr