Ihr neues Zuhause in Riegersburg – Haus mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten
Lage
Eingebettet in die malerische Landschaft des nördlichen Waldviertels liegt Riegersburg in einer der reizvollsten und ursprünglichsten Regionen Niederösterreichs. Der Ort besticht durch seine idyllische Ruhe und die unberührte Naturlandschaft, die ihn umgibt.
Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Thayatal macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Wanderbegeisterte und Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies vor, mit ausgedehnten Wanderwegen entlang der Thaya und beeindruckenden Ausblicken auf das tief eingeschnittene Flusstal. Die nahegelegene Stadt Hardegg, die kleinste Stadt Österreichs, verleiht der Region einen einzigartigen historischen Charme mit ihrer imposanten Burg hoch über dem Fluss.
Die Region bietet eine harmonische Verbindung aus Natur, Geschichte und Erholung. Zahlreiche Ausflugsziele, darunter Schloss Riegersburg sowie die vielfältige Flora und Fauna des Nationalparks, bereichern den Alltag in dieser besonderen Gegend.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind die umliegenden Ortschaften gut erreichbar, und die Bezirksstadt Retz sowie Znojmo im benachbarten Tschechien sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Wer dem Trubel des Alltags entfliehen und in einer naturnahen, geschichtsträchtigen Umgebung leben möchte, findet in Riegersburg bei Hardegg einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Riegersburg nahe Hardegg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 100 m² verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die auf einer Etage angeordnet sind. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial für Käufer mit Eigeninitiative und Gestaltungsfreude.
Das Grundstück umfasst insgesamt 250 m², wovon 59 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen – ideal für einen gemütlichen Außenbereich oder einen kleinen Nutzgarten. Im Inneren erwarten Sie Laminat- und Fliesenböden sowie eine praktische Einbauküche. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Keller und ein Abstellraum, während eine Garage das Angebot abrundet.
Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung sowie alle wesentlichen Anschlüsse, darunter Kanal, Strom, Wasser und Telefon. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, was die Unabhängigkeit der Liegenschaft weiter erhöht.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und eine dennoch praktische Anbindung an die Infrastruktur. Der idyllische Schlossteich ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und der nächste Supermarkt in Langau ist in lediglich 6 Fahrminuten bequem zu erreichen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 79.000,-
Davon 3 % Provision: € 2.370,-
Plus 20 % USt.: € 474,-
Gesamt inkl. USt.: € 2.844,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 79.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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