Einfamilienhaus auf 797 m² Eigengrund mit Schwimmteich

Inserat-Nr.: 927963814253 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 14:30 Uhr
€ 720.000 € 5.333,33/m²
Fläche 135 m²
Zimmer 5
Grundstück 797 m²

Lage

2103 Langenzersdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 856 Langenzersdorf Barwichgasse
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 797 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Bauweise Neubau

Beschreibung

Hier können Sie dieses tolle Objekt bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=edfFyHYWoK2

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Essplatz und wintergartenähnlichen Zubau und Ausgang auf die neue Terrasse, Küche mit Ausgang in den Garten, Zimmer (dzt. Arbeitszimmer), Bad, separates WC, Vorraum, Veranda die als Garderobe in Verwendung ist.

Obergeschoss: 2 Schlafräume, Badezimmer, Vorraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine große Garage (für 2 PKW) sowie ein Nebengebäude aus Holz gehören zur Liegenschaft.

Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung.

Das Haus wurde 1950 erbaut und 1967 ausgebaut und immer wieder einige Adaptierungsarbeiten vorgenommen: Vollwärmeschutzfassade, Zentralheizung, komplett neue Dachdeckung.

2009 wurden neue Fenster und Türen eingebaut. Der Eingangsbereich wurde neu gestaltet sowie der Stiegenaufgang komplett neu erstellt. Im Obergeschoß wurde der Boden mit neuen Parketten verlegt.

Entspannung und Erholung finden Sie im idyllischen Naturgarten mit Schwimmteich (automatische Dosieranlage)

Der Aussenbereich wurde kürzlich komplett neu angelegt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.333,33
Kaufpreis € 720.000
Mario Schmid
Ideal Real Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mario Schmid
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 927963814253 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 14:30 Uhr