Viel Raum zum Leben – großzügiges Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten
Lage
Die Liegenschaft befindet sich rund 6,9 km nordöstlich von Korneuburg am südlichen Ausläufer des Zeiselberges, oberhalb von Schloss Seebarn, mit Blick auf die Burg Kreuzenstein im Westen.
Das Grundstück in leichter Hanglage ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, weist eine rechteckige Form auf und grenzt im Osten direkt an den Waldrand.
Die Erschließung erfolgt über öffentliches Gut. Eine Bushaltestelle (Linie 857) liegt rund 600 m entfernt, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (S1/A22) ist etwa 4,3 km entfernt.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus - Bauweise: Massiv, Ziegel mit Vollwärmeschutz - bietet auf ca. 202,80 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 2.000 m² viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnbereiche verteilen sich auf mehrere Ebenen: Im Gartengeschoss befinden sich Garage, Lager- und Kellerräume mit WC und Wäscheraum, im Obergeschoss eine Küche, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit Wohnküche, Zimmer, Bad mit WC, Balkonzugang und Dachbodenfläche.
Grundstückszugänge und Einfahrten befinden sich auf der West und Ostseite der Liegenschaft.
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche: A ~ 202,80 m², zzgl. ca. 21 m² Balkon, zzgl. ca. 30,1 m² Dachboden
Heizung / Warmwasser:
Fußbodenheizung / Gas
Ausstattung / Extras:
Parkettböden, Fliesen und Teppiche
Kamin
Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Lager und Abstellfläche im begehbaren Dachboden
Kühler Lagerkeller, tieferliegend
Garage mit Kfz Montagegrube
Regenwasserzisterne
Ruhiger, großer Garten mit Obst- und Nadelbäumen
Zwei Hauseingänge, zwei Zufahrten
ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
Dominik PAIL, MA
M: +43 676 8142 38996
mailto:[email protected]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.