Einfamilienhaus inmitten eines grünen Gartenparadieses in Ulrichskirchen - Ihr neues Zuhause!

Inserat-Nr.: 976556414253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr
€ 580.000 € 3.354,73/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 172,89 m²
Zimmer 4
Grundstück 1.718 m²

Lage

2122 Ulrichskirchen, Schleinbacherstraße
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Ulrichskirchen besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Schleinbacherstraße bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten und Schule, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Zudem sind Bank, Geldautomat, Bus- und Bahnhaltestellen bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung sichert. Genießen Sie die Vorzüge dieser lebenswerten Nachbarschaft!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 514, 515 Ulrichskirchen Ortsmitte
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 172,89 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Kellerfläche 64,18 m²
Baujahr 1984
Sanierung 1995

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Ulrichskirchen, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,89 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Weiters ist im Preis eine maßangefertigte Sauna mit angeschlossenem Wintergarten integriert.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie unvergessliche Momente im Freien auf der schönen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre – der ideale Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, und der Kachelofen bringt eine gemütliche Atmosphäre in Ihr Zuhause.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bus und einen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Umgebung bieten. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, was den Alltag besonders erleichtert. Die ruhige, kinderfreundliche Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Platz zum Spielen und Entdecken.

Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Leben voller Glücksmomente.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Ulrichskirchen zu besichtigen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses Hauses begeistern – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Gasheizung erneuert 2020

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Gas Holz Kamin Zentralheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Sauna Wintergarten Gäste-WC Krüppelwalmdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
202 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,73  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.354,73
Kaufpreis € 580.000
Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
NEUWOG Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
Logo NEUWOG Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 976556414253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr