Ein Zuhause für Naturliebhaber: Ruhige Lage, großzügiges Grundstück und viel Potenzial!

Zum Verkauf gelangt diese charmante Liegenschaft auf einem ca. 780 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus bietet ca. 109 m² Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Das besondere Highlight ist der sonnige, liebevoll gepflegte Garten mit direktem Anschluss an den Totenhauerwald. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, einen herrlichen Blick ins Grüne und vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Wohnhaus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien oder Naturliebhaber interessant ist.

Erdgeschoss:

• Zwei Zimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Badezimmer
• Vorraum
• Separates WC

Dachgeschoss:

• Gang
• Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Kellergeschoss:

• Mehrere Kellerräumlichkeiten mit zusätzlichem Stauraum
• Garage
• Waschraum

Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den persönlichen Wohnbedürfnissen anzupassen.

Der sonnige Garten ist das Herzstück dieser Liegenschaft. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Stunden im Grünen, eigene Gartenprojekte oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden – hier steht Lebensqualität im Mittelpunkt.

Durch den unmittelbaren Anschluss an den Totenhauerwald beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbike-Touren lassen sich direkt in den Alltag integrieren. Wer Ruhe, Freiraum und eine naturnahe Umgebung schätzt, findet hier beste Voraussetzungen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Geräteschuppen mit Starkstromanschluss, der zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über eine zweite Zufahrtsmöglichkeit vom Totenhauerweg gelangen Sie zudem bequem zum hinteren Grundstücksteil.

Mistelbach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung (A5 und Bahn), umfassender Versorgung und Krankenhaus, ein breites Bildungsangebot mit Volks-, Mittel-, höheren und berufsbildenden Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Weinlandbad, Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen aus.

Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur. Die ideale Größe des Grundstücks, die direkte Waldrandlage sowie die gute Anbindung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber.


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