OPEN HOUSE! Wunderschönes Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten und Pool

Inserat-Nr.: 475137365286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 11:16 Uhr
€ 329.000 € 2.530,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 130 m²
Zimmer 4
Grundstück 963 m²

Lage

2136 Laa an der Thaya
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 580, 581, 582 +8 weitere Bus · 580, 581 +9 weitere Laa an der Thaya Kirchenplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 963 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 30 m²
Baujahr 1975

Beschreibung

OPEN HOUSE am Freitag, 16.10.2026, ab 15 Uhr
Anmeldungen sind ab sofort HIER möglich!

Ein Zuhause zum Verlieben – ebenerdig, lichtdurchflutet und voller besonderem Charme

Dieses wunderschöne Anwesen besticht durch seine besondere Atmosphäre, viel Liebe zum Detail und einen traumhaften, von einem Gärtner liebevoll angelegten Garten. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein eigener Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Der liebevoll gestaltete Sommergarten mit herrlichem Blick ins Grüne bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete Atrium, das den Wohnräumen eine ganz außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Viel natürliches Licht, großzügige Blickachsen und der direkte Bezug zum wunderschönen Garten schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Das ebenerdige Wohnhaus überzeugt durch seinen ganz eigenen Charme und eine warme, behagliche Ausstrahlung. Es ist kein gewöhnliches Haus – vielmehr ein liebevoll gepflegtes Daheim, das Persönlichkeit und Wohnqualität ausstrahlt.

Ein weiteres Highlight ist das wunderschöne, neu gestaltete Badezimmer, das modernes Design mit Komfort verbindet.

Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – mit einem wunderschönen Garten, viel Licht, Privatsphäre und einer Atmosphäre, die man nicht beschreiben, sondern erleben muss.

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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Einbauküche Dusche Garage Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
213 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,52  
E
Gültig bis 08.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.530,77
Kaufpreis € 329.000

Dokumente

Kathrin Hugl
REMAX Best Nuva GmbH
Gewerblich
Foto Kathrin Hugl
+43 66 ******
Logo REMAX Best Nuva GmbH
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Inserat-Nr.: 475137365286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 11:16 Uhr