Wohnen & Entspannen im Weinviertel – Charmantes Landhaus mit großem Garten, eigenem Weinkeller und Atelier - zu verkaufen!

Willkommen in diesem liebevoll erhaltenen, traditionellen Landhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

1. Ein echtes Highlight ist der separate Wohn- oder Bürobereich, der in den 1993er Jahren angebaut wurde.
2. Mit eigenem Bad und WC eignet er sich ideal als Ferienwohnung, Homeoffice, Atelier oder für Mehrgenerationenwohnen.

Eingebettet auf einem ca. 688 m² großen Grundstück, bietet dieses Anwesen nicht nur idyllische, schattige Rückzugsorte, sondern auch Raum zur Entfaltung – sei es für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Sinn für das Besondere.

Raumaufteilung – Hauptwohneinheit:

• Eingangsbereich mit Diele

• Wohnküche mit gemütlichem Essplatz

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer mit Kamin

• Badezimmer

• Separates WC

Ferienappartement (mit eigenem Eingang):

• Vorraum

• Wohnzimmer/Schlafzimmer-Büro

• Badezimmer

• Separates WC

Heizung:

• Gastherme mit Radiatoren

• Kamin

• Fußbodenheizung

Weinkeller:

Die ehemalige Kühlkammer sowie Stallungen erzählen von der bäuerlichen Geschichte des Hauses und bieten heute

kreative Umnutzungsmöglichkeiten – als Weinkeller, Werkstatt, Lagerraum.

Der Garten überzeugt mit schattigen Plätzen, viel Privatsphäre und Potenzial für Naturliebhaber oder Hobbygärtner.

Ob Rückzugsort unter alten Bäumen, Gemüsebeet oder Spielbereich – hier findet jeder seinen Platz.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.