Wohnglück in Hausbrunn – helles Haus mit 150 m², 2 Terrassen und Platz für die ganze Familie

Inserat-Nr.: 855444675174 | Letzte Änderung: 03.10.2026, 22:05 Uhr
€ 195.000 € 1.300/m²
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Fläche 150 m²
Zimmer 4
Grundstück 250 m²

Lage

2145 Hausbrunn
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Zustand modernisiert
Baujahr 1955

Beschreibung

Wir wurden mit dem Verkauf dieses charmanten Einfamilienhauses in 2145 Hausbrunn beauftragt. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Einbauküche, einem Dachboden, einer Garage sowie einem Erdkeller viel Platz für die ganze Familie.


Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Wohn- und Freiraum im Freien schaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit praktischer Aufteilung und viel Nutzfläche suchen.

RAUMAUFTEILUNG:

EG

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Zwei Abstellräume
  • Waschküche
  • Küche mit Essbereich
  • Drei Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse

OG

  • Dachboden
  • Terrasse

Keller

INFRASTRUKTUR:

  • Arzt: ca. 2.000 m
  • Apotheke: ca. 9.000 m
  • Schule: ca. 1.500 m
  • Kindergarten: ca. 1.500 m
  • Supermarkt: ca. 3.500 m
  • Bäckerei: ca. 3.500 m

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Tamara Grill
Tel: 0699 /184 100 15
E-Mail: [email protected]

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Badewanne Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
251,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,22  
E
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.300
Kaufpreis € 195.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 212,97
Monatliche Kosten € 212,97
Tamara Grill
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Tamara Grill
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 855444675174 | Letzte Änderung: 03.10.2026, 22:05 Uhr