Inserat
Einfamilienhaus in SONNIGER Lage!

Einfamilienhaus in SONNIGER Lage!

Inserat-Nr.: 317126958457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 12:20 Uhr
€ 495.000 € 5.439,56/m²
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Fläche 91 m²
Zimmer 4
Grundstück 308 m²

Lage

2201 Seyring
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 513 Seyring Fuchsgasse
~ 2 Min.
Zug · REX2, S2, S7 Zug · REX2, S2 +1 weitere Seyring
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 160 m²
Grundstücksfläche 308 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 46 m²
Terrassenfläche 21 m²
Gartenfläche 200 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1999

Beschreibung

In einmalig schöner und IDYLLISCHE Wohnlage präsentiert sich diese kompakte Doppelhaushälfte mit ca. 91m² Wohnfläche + Terrasse + OSTseitigen Garten + OUTDOOR-POOL + Garage + Keller.

Erdgeschoss: Eingangsbereich + Wohnzimmer sowie Ausgang auf die ca. 20m² große überdachte TERRASSE mit Übergang in den GARTEN + komplett ausgestattete Küche + separates WC mit Handwaschbecken + Stiegenhaus

Obergeschoss: Vorraum + 3 Zimmer - eines von ein Durchgangszimmer + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Kellergeschoss: Heizraum/Waschküche + Sauna - Stüberl + Speis - Abstellraum

WEITERS: Fussbodenheizung mittels Gaskessel / Klima-Anlage / elektrische Außenrollos / Alarmanlage / Baujahr ca. 1999 Ziegelmassivbauweise / Gartenbewässerung mittels Hausbrunnen / laufend gepflegt und guter Erhaltungszustand / speziell im Innenbereich ist das Haus modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr künftiges Zuhause einzubringen / Isolierglasfenster / komplett UNTERKELLERT / SCHÖNE, gepflegte Siedlung in Wiens Speckgürtel.

PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Fußbodenheizung Einbauküche Ostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Alarmanlage Wasch/Trockenraum Abstellraum Wellnessbereich Klimaanlage Rollladen Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
167 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,33  
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.439,56
Kaufpreis € 495.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 185
Monatliche Kosten € 185
Team Pawlowski
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Inserat-Nr.: 317126958457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 12:20 Uhr