Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und Schwimmteich
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Auersthal. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Anbindung an Gänserndorf sowie an die Bundeshauptstadt Wien.
Die Weinviertler Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weingärten bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Regionale Heurigen, ein aktives Vereinsleben und die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Auersthal zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur:
- Kindergarten, Volks-, Mittel- und Musikschule innerhalb 800 m
- Nahversorger (Spar) ca. 1 km entfernt
- mehrere Ärzte in der näheren Umgebung
- ca. 10 Fahrminuten nach Gänserndorf
- ca. 10 km zum Autobahnanschluss A5
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
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Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit ca. 256 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Durch die mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Die großzügigen Wohnbereiche sowie der Keller bieten viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit eigenem Schwimmteich, der einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten ideale Möglichkeiten, die Natur und die ruhige Umgebung zu genießen.
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