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PERFEKTE LAGE - FAMILIEN HAUS in Gänserndorf Süd

PERFEKTE LAGE - FAMILIEN HAUS in Gänserndorf Süd

Inserat-Nr.: 134113389582 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 00:14 Uhr
€ 549.000 € 3.978,26/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 138 m²
Zimmer 5
Grundstück 427 m²

Lage

2230 Gänserndorf, Oed Aigenstraße
© basemap.at
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Das Haus liegt im Gehbereich zu SPAR Supermarkt, Kindergarten und Volksschule,
sowie dem nahen Gemeindewald, Wiesen und Feldern

Öffentlicher Verkehr

Bus · 524 Gänserndorf Süd Grüngasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
5 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 138 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab 2 Monate ab KV
Parkplätze 1
Kellerfläche 65 m²
Balkon/Terrasse 20 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2011

Beschreibung

CHARMANT und sehr GROSSZÜGIG

Ein Haus mit fünf Zimmern, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise in sehr guter Qualität,

sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

Ideal auch für größere Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Lage und zahlreiche Extras legen.

Perfekt mit kleinen Kindern - alles in Gehentfernung!

Highlights:

  • 5 helle und großzügige Zimmer - eines mit Balkon
  • 2 tolle Badezimmer / 2 WC
  • Komplette Wohneinheit im EG
  • Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche
  • Gartenhütte und große Garage
  • Große Terrasse
  • Hochwertige Hol-Alu Fenster mit Rollläden und tlw. Insektenschutz
  • Schrankraum bei einem der Schlafzimmer
  • Großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Effizientes Gas-Brennwertgerät
  • Wohnlage im Zentrum von Gänserndorf Süd

Nutzen sie diese tolle Gelegenheit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Rollladen Satteldach Fertigteil 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.978,26
Kaufpreis € 549.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 96
Monatliche Kosten € 96

Dokumente

360° RUNDGANG Video
Harald Raffelsberger
REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
Gewerblich
Foto Harald Raffelsberger
+43 22 ******
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Inserat-Nr.: 134113389582 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 00:14 Uhr