Luxus & alles was das Herz begehrt! Neues Einfamillienhaus mit 600m2 Garten, und 2 Balkonen!

Inserat-Nr.: 757376921296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr
€ 1.050.000 € 6.287,43/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 167 m²
Grundstück 810 m²

Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einem Kindergarten, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einem Geldautomaten, einer Bank, einer Post, einem Bus und einem Bahnhof. Somit bietet die Immobilie eine sehr günstigen Umgebung für Ihre Familie

Öffentlicher Verkehr

Bus · 523 Strasshof Adalbert-Stifter-Gasse
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 167 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Balkon/Terrasse 34,08 m²
Gartenfläche 627 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2018

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, perfekt gelegen in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich, bietet alles, was das Herz eines jeden Eigentümers begehrt.

Hohe Decken, hohe Türen, luxuriöse Böden und eine stilvolle Einrichtung, sind nur einige der vielen Merkmale die dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem machen.

Der 600m2 große Garten setzt ihrer Fantasie keine Grenzen, und die große Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein!

Diese Traumimmoblie ist folgendermaßen aufgeteilt!

Erdgeschoss

  • 7,5m2 große Garderobe mit maßgefertigtem Einbauschrank
  • lichtdurchflutete 57m2 große Wohnküche mit Einbauküche und viel Platz
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Fenster und Dusche (7m2)
  • Büro mit hcohwertigem Parkettboden (15m2)
  • Terrasse ( 17m2)
  • Haustechnik (9,36m2)
  • Küche für den Sommer neben der Terrasse (5,15m2)
  • Garage (25,2m2)

Obergeschoss

  • Schlafzimmer (20m2)
  • Kinderzimmer (15m2)
  • Kinderzimmer (14m2)
  • Schrankraum (9,78m2)
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne (7m2)
  • 2 Terrassen je (9 m2)

Zusammenfassend ist dieses Juwel der perfekte Ort um ein stilvolles Zuhause zu schaffen! Überzeugen sie sich selbst von der Schönheit dieses einzigartigen Anwesens und genießen sie Luxus pur!

Neugierig geworden? Vereinbaren sie noch heute ihren Besichtigungstermin unter 0660/4445099

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Marmor Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Wasch/Trockenraum Abstellraum Klimaanlage Räume veränderbar Walmdach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
A+
Gültig bis 04.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.287,43
Kaufpreis € 1.050.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 90
Monatliche Kosten € 90
AURELIUM REAL ESTATE IMMOBILIEN
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Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 757376921296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr