Familientraum mit Sonnengarten!

Inserat-Nr.: 586666142716 | Letzte Änderung: 20.08.2026, 23:24 Uhr
€ 397.000 € 2.528,66/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 157 m²
Zimmer 5
Grundstück 582 m²

Lage

2243 Matzen
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 157 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab 3 Monate nach KV
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 117 m²
Balkon/Terrasse 20 m²
Baujahr 1995

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 157 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Essküche, von der aus man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den schönen Garten gelangt – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder zum Toben und Spielen für die Kinder.

Der kleine Vorgarten sorgt bereits beim Ankommen für einen freundlichen Empfang.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Für besonders gemütliche Stunden sorgt zusätzlich der Kachelofen im Wohnzimmer, der gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.

Eine Garage und ein zusätzliches Carport bieten Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und runden dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/3wlDDeUhyIo

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Kamin Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Carport Garage Fertigteil 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.528,66
Kaufpreis € 397.000
Norbert Bauer
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Norbert Bauer
+43 66 ******
Logo SMK Immo Treuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 586666142716 | Letzte Änderung: 20.08.2026, 23:24 Uhr