Inserat
Charmantes 3-Zimmer-Haus mit Garten in Waidendorf

Charmantes 3-Zimmer-Haus mit Garten in Waidendorf

Inserat-Nr.: 749775921296 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 00:14 Uhr
€ 246.000 € 2.645,16/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 93 m²
Zimmer 3
Grundstück 579 m²

Lage

2263 Waidendorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 537, 565 Waidendorf Feuerwehr
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 93 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1945
Sanierung 2016

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Waidendorf

Dieses Einfamilienhaus in Waidendorf bietet rund 93 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die drei Zimmer sind praktisch aufgeteilt und bieten genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und 2016 saniert. Es wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und bietet eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet trotzdem genügend Platz. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Waidendorf.

Hardfacts:

  • ca. 93 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • Massivbauweise
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
  • Rollläden
  • 2016 saniert
  • Garage
  • ruhige Lage
  • Kaufpreis: € 246.000,–

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Rollladen Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
422,2 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,29  
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.645,16
Kaufpreis € 246.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Monatliche Kosten € 200

Dokumente

Virtueller Rundgang 3D Grundriss
Armin Raffelsberger
REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
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Inserat-Nr.: 749775921296 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 00:14 Uhr