Seltene Gelegenheit am Badeteich – Grundstück mit direktem Wasserzugang und Altbestand in Lassee
Lage
In der beliebten Freizeitsiedlung See VII in Lassee gelangt dieses Grundstück mit direktem Zugang zum Badeteich zum Verkauf. Die ruhige Umgebung, das naturnahe Wohngefühl und die unmittelbare Lage am Wasser machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die von einem individuellen Rückzugsort im Grünen träumen.
Lassee liegt im Bezirk Gänserndorf und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Wien macht die Region sowohl für Wochenendnutzer als auch für Eigennutzer attraktiv, die Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Objektinformationen
Beschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein im Jahr 1981 errichteter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 56,39 m². Das Gebäude verfügt über drei Zimmer, eine Terrasse sowie eine Garage und wird ausschließlich mittels Kamin beheizt.
Der bauliche Zustand des Hauses entspricht nicht den heutigen Wohnstandards und ist dementsprechend sanierungsbedürftig. Aus wirtschaftlicher Sicht bietet sich insbesondere die Nutzung des Grundstücks als Bauplatz mit Altbestand an. Das Grundstück selbst eröffnet nach entsprechender Rodung vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung.
Die besondere Attraktivität dieser Liegenschaft liegt in ihrer unmittelbaren Lage am Wasser und dem damit verbundenen Potenzial, hier einen ganz persönlichen Wohn- oder Freizeittraum zu verwirklichen.
Highlights auf einen Blick
- Direkter Zugang zum Badeteich
- Seltene Wasserlage in ruhiger Umgebung
- Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial
- Bungalow mit ca. 56,39 m² Wohnnutzfläche
- 3 Zimmer
- Terrasse vorhanden
- Garage vorhanden
- Baujahr 1981
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Rodung des Grundstücks
- Ideal für Neubau oder umfassende Neugestaltung
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft wird in ihrem derzeitigen Zustand verkauft. Sämtliche Angaben erfolgen auf Basis der von der Verlassenschaft zur Verfügung gestellten Informationen.
Die Immobilie ist ideal für:
- Käufer, die ein Grundstück in direkter Wasserlage suchen
- Bauherren mit dem Wunsch nach individueller Neubebauung
- Naturliebhaber und Freizeitnutzer, die die Nähe zum Wasser schätzen
- Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial der Lage erkennen
- Familien oder Paare, die sich langfristig ihren Wohntraum am Wasser verwirklichen möchten
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Christopher Marton | +43 660 1050658 | [email protected]
SERAPHAR IMMOBILIEN
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.