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SEETRAUM - NEUWERTIG EINZUGSBEREIT AUF EIGENGRUND in ZWERNDORF

SEETRAUM - NEUWERTIG EINZUGSBEREIT AUF EIGENGRUND in ZWERNDORF

Inserat-Nr.: 261224738617 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 00:14 Uhr
€ 295.000 € 5.784,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 51 m²
Zimmer 2
Grundstück 1.224 m²

Lage

2295 Zwerndorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 528 Zwerndorf Ortsmitte
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 51 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 4
Balkon/Terrasse 16 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

MEHR NATUR GEHT NICHT!
ABSOLUTE RUHE AM SEE
ZWERNDORF ROHRWIESE
EIGENGRUND-KEINE PACHT

Komplett sanierter und einzugsbereiter Bungalow
in wunderbarem Zustand.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Toilette, Badezimmer, Schlafzimmer
Abstellraum (mit Auto befahrbar), mehrere Abstellplätze

Ein Flüssiggastank befeuert die Gastherme (WW und Radiatoren) und eine große
17 KW PV Anlage betreibt die Fußbodenheizung und sämtliche elektrischen Geräte.
Durch Einspeisung ins öffentliche Netz wurde 2022 ein Gewinn von ca 2.000euro erzielt.

Schnelles Glasfasernetz ist bereits im Haus verlegt.

NEU RENOVIERT:
Fassade, Dach, Fenster, Außenrolläden, Fußbodenheizung, Radiatoren, Böden,
Wände, Leitungen, Terrasse, Außenanlage, Photovoltaik Anlage

Genießen sie die Tage in dieser beschaulichen Gegend und
entspannen Sie vom Alltag.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar.

Zwerndorf, Oberweiden sind kleine Gemeinden
im Marchfeld. Die Bezirksstadt Gänserndorf liegt
wenige Autominuten enfernt.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fußbodenheizung Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.784,31
Kaufpreis € 295.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 92
Monatliche Kosten € 92

Dokumente

EA.pdf Lageplan.pdf Verordnung Zwerndorf Rohrwiese.pdf Exposé.pdf VIDEO
Harald Raffelsberger
REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
Gewerblich
Foto Harald Raffelsberger
+43 22 ******
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Inserat-Nr.: 261224738617 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 00:14 Uhr