Großzügige Liegenschaft nahe Wien - Platz für Mensch und Tier - Pferdehaltung, Gartenbau u. Werkstatt

Platz ohne Ende, Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, ideal für Pferdeliebhaber, Tierhaltung, Gartenbau.

In unmittelbarer Nähe zu Wien steht eine außergewöhnlich große Liegenschaft mit 5.974 m² Grundfläche zum Verkauf. Die Immobilie umfasst ein Zweifamilienhaus mit zwei vollständig ausgestatteten Wohnebenen sowie einem vollunterkellerten Gebäudeteil indem sich eine Garage mit Platz für zwei Autos befindet.

Das Wohnhaus wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1990 um eine zusätzliche Wohnebene erweitert. Die beiden Einheiten eignen sich für Mehrgenerationennutzung, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zusätzliche Nebengebäude wie Werkstatt, Stallung und Unterstand für Fahrzeuge erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Gärtnerei betrieben und bietet aufgrund ihrer Größe und Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Grünraum schafft ideale Voraussetzungen für Hobbyflächen, Werkstattbereiche, Gartenbau oder Tierhaltung.

Ein eigener Brunnen sorgt für die zuverlässige Wasserversorgung – ideal für eine umfangreiche Gartenbewässerung, sowie zur Versorgung der Tiere.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und der Nähe zur Stadt macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Käufer, die Raum, Flexibilität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Widmung:

• Erhaltenswertes Gebäude im Grünland
• Grünland-Gärtnerei
• Erweiterung im untergeordneten Ausmaß

Schwechat/Mannswörth bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus direkter Nähe zu Wien, exzellenter Infrastruktur und hoher Arbeitsplatzdichte. Die Stadt überzeugt durch ein breites Freizeitangebot bis hin zu attraktiven Naherholungsgebieten. Von Schwechat aus führen mehrere gut ausgebaute Radwege in die Umgebung, darunter der Triestingau-Radweg bis Schönau, die Flughafen-Route nach Fischamend sowie Verbindungen entlang des Liesingbaches und in Richtung Donau/Wien.

Verkehrsanbindung:

• Schnelle Anbindung an die S1, B10, A4
• Der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 10min. mit dem Auto erreichbar

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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.

Susanne Kusbach
Mobil: +43 (0)676 790 81 82
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