LEOVITA - Ankommen. Aufleben. Zuhause sein.
Lage
Die Wohnanlage im Herzen von Leopoldsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Umgebung. In der unmittelbaren Umgebung stehen Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Standort besonders attraktiv: Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar. Die Buslinien 226, 227 und 266 verbinden Leopoldsdorf direkt mit Wien-Oberlaa, Wien-Siebenhirten, Schwechat und Ebreichsdorf, wodurch eine flexible regionale und städtische Mobilität gewährleistet ist. Für Erholung im Freien laden der nahegelegene Badeteich Leopoldsdorf sowie der Petersbach ein - perfekt für Badespaß, Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder gemeinsames Verweilen im Grünen. Auch die liebevoll gestaltete Grünfläche innerhalb der Wohnanlage bietet einen zusätzlichen Spielbereich für Kinder sowie Platz für nachbarschaftliches Miteinander.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Mit dem Projekt LEOVITA wurde in Leopoldsdorf ein hochwertiges Neubau-Reihenhausensemble realisiert. Das im Jahr 2024 errichtete Projekt umfasst 15 mehrgeschossige Reihenhäuser, die in ruhiger, grüner Umgebung ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und Geborgenheit schaffen. Die Häuser überzeugen durch eine gelungene architektonische Gestaltung, eine klare Struktur sowie durchdachte Grundrisse. Die sorgfältige Ausführung in Verbindung mit ausgewählten Materialien und einer zeitgemäßen Bauweise schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein freundliches Raumgefühl.
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Verarbeitung gelegt. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und eignet sich sowohl für Familien und Paare. Durch die mehrgeschossige Bauweise ist eine klare Trennung von Wohn- und Privaträumen gegeben, was ein strukturiertes und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Beziehbar ab: sofort
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Küche: Anschlüsse im Wohnbereich
Garten: ja
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
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Information und Nebenkosten:
Provisionsfrei für den Käufer
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung- und Treuhandskosten: 1,5%
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung wird dem Käufer keine Provision gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den
datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Ausstattung und Eigenschaften
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