HÜBSCHES EINFAMILIENHAUS IN BRUNN AM GEBIRGE -- GARTENHÜTTE!

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Josef Haydn-Gasse in Brunn am Gebirge.
Es ist eine ruhige Wohngegend, aber trotzdem nahe zu allen Verkehrsanbindungen -- der Bus ist gleich ums Eck, zur Badner Bahn sind es auch nur wenige Gehminuten.
Ebenso ist die SCS ganz in der Nähe.
Nach Wien Zentrum braucht braucht man mit dem Auto ca. 20 Minuten.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet, und 1982 komplett neu gestaltet, erweitert und komplett renoviert.
Die letzte Sanierung war 2015 - Dach, Fassade, Fenster und die Gas-Zentralheizung sind modern!

Raumaufteilung:
- Eingangs-Bereich/Veranda (ca. 10 m²)
- Wohnküche mit Einbauküche und Esstisch (ca. 12 m²)
- Wohnzimmer (21,60 m²)
- Schlafzimmer (13,50 m²)

Der Dachboden ist ausgebaut mit 2 Zimmern (ca. 19m²), Bad, WC und Abstellraum.

Im Garten hinter dem Haus befindet sich eine geräumige Gartenhütte aus Holz in gutem Zustand, die als Keller-Ersatz dient.

Diese Liegenschaft ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die ein Haus mit Garten am Rand von Wien, aber trotzdem leistbar suchen!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.