Inserat
Renovierungsbedürftig! Wohnen und Arbeiten kombiniert in zentraler Lage in Brunn am Gebirge!

Renovierungsbedürftig! Wohnen und Arbeiten kombiniert in zentraler Lage in Brunn am Gebirge!

Inserat-Nr.: 671383291739 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 20:00 Uhr
€ 498.000 € 1.562,75/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 318,67 m²
Zimmer 7

Lage

2345 Brunn am Gebirge

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 318,67 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Baujahr 1898

Beschreibung

Willkommen in Brunn am Gebirge – einem charmanten Ort am südlichen Stadtrand Wiens, wo urbanes Leben und ländliche Ruhe harmonisch verschmelzen. Inmitten dieser begehrten Lage befindet sich dieses vielseitige Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial.

Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands und der gemischten Nutzung (Wohnen + Gewerbe) bietet das Objekt viel Potenzial für Umbau, Modernisierung oder Umnutzung.

Die zentrale Lage im Speckgürtel Wiens ist attraktiv für langfristige Vermietung oder Weiterverkauf.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 318,67 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 318,67 m²

Baujahr: ca. 1898

Zustand: Sanierungsbedürftig

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Geschäftslokal (ca. 136,99 m²),

Keller: ca. 50,47 m², Lager ca. 18,80m²

Obergeschoss: Zwei Wohnungen (ca.73,58 m² und ca. 38,83 m²)

Dachboden: ausbaubar, Rohdachboden ca. 140m²

Interesse geweckt?

Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose dazu an, um weitere Details zu erfahren.

Ausstattung und Eigenschaften

3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
214,6 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,8  
E

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.562,75
Kaufpreis € 498.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 240
Monatliche Kosten (netto) € 240
Monatliche Kosten (brutto) € 264
Bernhard Wiesner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Mödling
Gewerblich
Foto Bernhard Wiesner
+43(0)5 ******
Weitere Immobilien
Logo Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Mödling
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 671383291739 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 20:00 Uhr