" Luxus Leben auf Easy Mode "

Inserat-Nr.: 622376291739 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 23:25 Uhr
€ 1.249.500 € 5.206,25/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 240 m²
Zimmer 6
Grundstück 200 m²

Lage

2380 Perchtoldsdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2 Perchtoldsdorf Rudolf-Hochmayer-Gasse
~ 10 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Perchtoldsdorf
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 240 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 100 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2021

Beschreibung

Luxus Leben auf Easy Mode

Ein neues Haus ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein neues Leben, und ein neuer Lifestyle. In dieser prachtvollen, kontemporären Villa mit eigenem Pool erwartet sie nicht nur ein schlüsselfertiges und luxuriöses, zeitloses Zuhause mit Platz für ihr ganzes Leben, aber auch ein Lifestyle mit Priorität auf Komfort, Freizeit und Entspannung.

Easy Mode: Energieausweis A/B sorgt für niedrige Energiekosten.

Easy Mode: Schlüsselfertig und Neu - sie können einfach einziehen und genießen.

Easy Mode: Viel Grund, aber nicht zu viel. Priorität auf 20m2 Pool, Parken, und Sonnen, ohne einen ganzen Wald betreuen zu müssen. Massive Dachterrasse und Mehrere Balkone machen den Rest.

Easy Mode: Ideale Raumaufteilung. Erdgeschoß, 2tes Obergeschoß und Keller bieten massive offene Flächen und große Räume für alle Aktivitäten und Hobbies einer wachsenden Familie. Mehr wie ein 2tes Erdgeschoß, ist der Keller mit Tageslicht beleuchtet, geheizt, und bequem. Im Obergeschoß befinden sich traditionelle Schlafzimmer mit allem drum und dran.

Easy Mode: Die Ruhe von Perchtoldsdorf, mit den Öffis der Stadt. U6 Siebenhirten nur 2500 Meter von der Tür. 8 Min mit Rad, 12 Min mit Bus zur Ubahn. Und mit dem Auto nur ein Paar Minuten zur Stadtgrenze.

Im gesamten Haus erwarten sie feine premium Materialien und Armaturen, Geräte und Oberflächen die Bereit für ein langes Leben und einfach zu reinigen sind. (Easy Mode)

Neben dem Pool und Garten, dem unglaublichen offenen Wohnzimmer und den vielen privaten Balkons, ist die Massive 40 m² Dachterrasse ein weiterer Höhepunkt des Hauses, die für die nächste Silvester Party oder fürs private entspannen unter dem Himmel immer bereit ist.

Ich freue mich ihnen die Immobilie in Person zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Swimmingpool Gartennutzung Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.206,25
Kaufpreis € 1.249.500
Oliver Zehetner
RE/MAX Elite
Gewerblich
Foto Oliver Zehetner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 622376291739 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 23:25 Uhr