Inserat
Viel Potential für Ihre Träume in Perchtoldsdorf

Viel Potential für Ihre Träume in Perchtoldsdorf

Inserat-Nr.: 145444189582 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 18:12 Uhr
€ 899.000 € 5.993,33/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

Der Preis-Check wird gerade berechnet und steht in Kürze hier zur Verfügung.

Fläche 150 m²
Zimmer 7
Grundstück 1.042 m²

Lage

2380 Perchtoldsdorf
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Perchtoldsdorf, Tirolerhof, Gießhübl

Öffentlicher Verkehr

Bus · 483 Karlstetten Siedlungsstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.042 m²
Zimmer 7
Keller Ja

Beschreibung

Am Tirolerhof, am Ende einer sehr ruhigen Gasse, befindet sich dieses großzügige Haus mit viel Potential aus den 1970ern in absoluter Ruhelage.
Die Grundstücksfläche von ca. 1050m² ist sehr ungewöhnlich, soviel Platz findet man im "Speckgürtel" von Wien selten.
Das Haus betreten Sie über den Vorraum und finden hier auf einer Ebene 4 Schlafzimmer (eines könnte man zu 2 teilen, dann hätten Sie 5), WC, Bad, die Küche und den Essbereich mit Kachelofen. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten mit Ausgang in den Garten und zum Pool.
Über wenige Stufen hinauf gelangen Sie vom Essbereich auf die Galerie (Wohnzimmer) mit Ausgang auf den Balkon oder ein paar Stufen hinunter in das Büro.
Im Keller befindet sich das gemütliche Stüberl mit Kamin, die Sauna mit Bad und WC, mehrere Lagerräume sowie ein Schutzbunker. Vom Keller gibt es auch einen Ausgang in den Garten.
Das Haus hat einen Reparaturstau, die Substanz ist sehr gut und bietet viele Möglichkeiten.
Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter 06643848120 beantworte ich gerne Ihre Fragen.
Ein Energieausweis wurde beauftragt.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Wintergarten Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% plus Ust.
Preis pro m² € 5.993,33
Kaufpreis € 899.000

Dokumente

eg.pdf.pdf EP.pdf.pdf EP2.pdf.pdf Flächenwidmung.pdf.pdf keller.pdf.pdf schnitt.pdf.pdf schnitt1.pdf.pdf Video
Christian Steinhoff
Gewerblich
Foto Christian Steinhoff
Weitere Immobilien
Logo
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 145444189582 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 18:12 Uhr