Traumlage in Breitenfurt - Fernblick inklusive

Inserat-Nr.: 489219365286 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 18:13 Uhr
€ 549.000 € 4.990,91/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 110 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.071 m²

Lage

2384 Breitenfurt

Breitenfurt, Hirschentanz
Die Öffis bringen Sie über den Bahnhof Liesing schnell nach Wien, die U6 ist mit dem Taxi schnell und günstig erreichbar.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 110 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Keller Ja
Balkon/Terrasse 50 m²
Gartenfläche 950 m²

Carport, Pelletsheizung, Garage

Beschreibung

In Breitenfurt, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befindet sich dieses Haus in Traumlage am Hirschentanz.

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch die Lage und den sehr großen Garten aus. Unter Ihrer Weinlaube, oder auf der Terrasse mit Fernblick lässt es sich wenige Minuten von Wien entfernt herrlich entspannen. Im Garten gibt es auch ein Carport, 2 Garagen und natürlich die Möglichkeit für ein Pool.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit dem kuscheligen Erkerzimmer, die moderne und große Küche, das Bad und ein WC (getrennt).
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche kommen Sie über die Terrasse in den Garten. Perfekt im Sommer bei Gartenpartys, oder einfach nur beim Kaffee im Freien. Im Winter freuen Sie sich dann über den Ofen und den Blick in den Garten, während das Feuer knistert.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein WC, man könnte leicht eine Dusche installieren, es geht von hier auch auf den Dachboden, der heute nur als Stauraum genutzt wird.

Im Keller befindet sich ausreichend Stauraum und ein Durchgang zur Doppelgarage, wobei eine Hälfte der Garage heute teilweise als Lager für die Pellets dient.

Die Öffis bringen Sie über den Bahnhof Liesing schnell nach Wien, die U6 ist mit dem Taxi schnell und günstig erreichbar.

Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter 0664 38 48 120 erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen!

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Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Einbauküche Carport Garage Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
236 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,7  
Gebäudeart Wohngebäude

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.990,91
Kaufpreis € 549.000

Dokumente

Christian Steinhoff
Christian Steinhoff
Gewerblich
Foto Christian Steinhoff
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Inserat-Nr.: 489219365286 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 18:13 Uhr