Zuschlagen, bevor es andere tun - Haus jetzt deutlich günstiger

Inserat-Nr.: 716143212964 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 10:25 Uhr
€ 690.000 € 5.750/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 120 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.050 m²

Lage

2384 Breitenfurt bei Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 250, 254 Breitenfurt Hirschentanz
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Kellerfläche 118 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1980

Das Haus ist voll unterkellert, Doppelgarage, Fußbodenheizung, Sauna mit Dusche, Heizraum, Tankraum (Öl), Außenrolläden, Fliegenschutzgitter, Alarmanlage, Pool, alle Räume sind entweder mit Fließen oder Parkettböden ausgestattet, Außenbereich mit Natursteinen.

Beschreibung

Das in den 1980er Jahren erbaute Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage in Breitenfurt bei Wien.

Die Liegenschaft vereint die Idylle sich mitten in der Natur zu befinden und gleichzeitig die urbane Nähe Wiens zu genießen.

Den Zugang zum Haus erreicht man entweder bequem durch die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller, in dem sich ein Saunabereich mit Dusche, Heizraum,Tankraum und einen Vorraum von dem man über Stufen in das Obergeschoß des Hauses gelangt.
Vom Vorraum aus gelangt man Zentral in das rechterhand gelegene Schlafzimmer, linkerhand in ein Kinder- oder Arbeitszimmer, seperates WC, Badezimmer und Küche.
Highlight des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit 47m2.
Von hier aus gelangt man auch auf die schöne Terrasse und den wunderbar angelegten Garten mit überdachten Pool.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen, damit Sie sich selbst davon überzeugen können!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Nordwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Wellnessbereich Gäste-WC Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
144,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,11  
D
Gültig bis 10.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.750
Kaufpreis € 690.000
Nina Rieger
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Nina Rieger
0043 ******
Logo Friends Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 716143212964 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 10:25 Uhr