Inserat
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Zentrum von Mannersdorf

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Zentrum von Mannersdorf

Inserat-Nr.: 399613958457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:45 Uhr
€ 315.000 € 1.050/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 300 m²
Grundstück 405 m²

Lage

2452 Mannersdorf am Leithagebirge
© basemap.at
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im alten Ortskern von Mannersdorf am Leithagebirge, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte im Ort, Ausflugsziel Naturpark "Mannersdorfer Wüste" 5 Autominuten entfernt. Thermal Sportbad mit Wasserrutsche, Skiwiese im Winter, Stadtmuseum.
Flughafen Wien in ca. 30 Minuten erreichbar, Zugverbindung nach Wien über Götzendorf.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 247, 248, 277 +1 weitere Bus · 247, 248 +2 weitere Mannersdorf am Leithagebirge Hauptstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt PENNY
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 405 m²
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1896

Beschreibung

dieses sanierungsbedürftige Haus, ehemals eine Konditorei, besteht aus einem Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Terrasse, Hof, und verschiedenen Nebengebäuden.
Das Erdgeschoß hat ca. 200 m² Nutzfläche und das Obergeschoß ca. 100m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Pläne können vom Originalbestand abweichen

KEINE Heizung

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Steinboden Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.050
Kaufpreis € 315.000

Hinweise des Anbieters

3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Michael Heller
Realitäten Ehrengruber
Gewerblich
0043 / ******
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Inserat-Nr.: 399613958457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:45 Uhr